FOREX (ФОРЕКС), ФОНДОВИ БОРСИ, СТОКОВИ БОРСИ: От А до Я: Форекс, Акции, Опции, Фючърси, FOREX, STOCKS, BONDS, FUTURES, OPTIONS, FOREX котировки, FOREX обучение, ФОРЕКС нива

 

 
Рейтинг: 3.00
(335)
FOREX (ФОРЕКС), ФОНДОВИ БОРСИ, СТОКОВИ БОРСИ: От А до Я в прогнозирането и търговията
Прогнозиране и търговия на капиталови и стокови пазари
» ОБУЧЕНИЕ: FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ: От А до Я в инвестициите и търговията
» Консултации: Forex, Инвестиции ...
Анализи, важни дати » Forex, Gold, Indices, Oil, Bonds...
Анализи, важни дати, прогнози: Българска фондова борса, Пшеница , ДЦК, НИ
» Palm oil, Cocoa, Coffee, Sugar, Wheat
Услуги
Партньорска програма
Съотношение EUR към някой валути
Forex, Commodities/Futures, Indices, Stocks
Българска Фондова Борса
Символи на компании
Недвижими имоти. Цените по градове
Недвижими имоти. Цените по области
Помощни графики
Борсите по света 1
Борсите по света 2
Борсите по света 3
Борсите по света 4
Борсите по света 5
Съвети към начинаещия
Публикации • Forex
Полезни връзки
За контакти
Последни Новини и Анализи: Forex, Stocks, Bonds, Futures, Options


Интересно: Forex, Stocks, Futures Мисли: Forex, Stocks, Futures Форум: Forex, Stocks, Futures Речник: Forex, Stocks, Futures

Публикации • Forex / Имоти, цени и прогнози – Dallas / Texas

Имоти, цени и прогнози – Dallas / Texas
22.03.12 18:45

Автор: Р. Караджов
Имоти, цени и прогнози – Dallas / Texas



Това което със сигурност можем да кажем за Далас е, че 
апартаментите там са пред покачване. Дъното при тези имоти се намира, при средна цена от около $ 86 000, като на места средната цена може да е и около $73 000, цена която също е достигната. 



При евтините жилища и къщи и 
апартаменти също вероятно имаме дъно, защото цените са само около $ 45 000. Още следващите месеци е вероятно да има покачване на цените, а от месец май 2013 г. тренда на пазара на евтини имоти ще бъде нагоре с още по-голяма сигурност. При евтините имоти с 2 спални цената от $ 58 000 е равновесна цена и подобно на Лос Анжелис и Чикаго, само пред скъпите жилища с над 4-5 спални имам доза скептицизъм относно растежа в цените. 



Градът абсорбира около 15 000 жилища през 2011 г. Заетостта в наемите, нарасна до 93% през 2011 г. и с още 2% от началото на тази година. Около 8000 жилища в момента са в процес на изграждане. 



Апартаменти

Положителни за град Далас и за щата Тексас, са; ниските данъци, благодарение на които в десетилетието от 2001 до 2011 в щата Тексас са създадени повече от 730 хил. работни места в частния сектор. Рекорд за 
САЩ въобще, недостижим в 8-9 пъти пред следващите щати в класацията, по разкриване на работни места. Тексас премина през световните икономически кризи в значително по-добра форма от останалите щати. Връзката между данъците и стопанския растеж е еднозначна – по-ниските данъци водят до по-висок растеж. Това твърдение е доказано нееднократно, както теоретично, така и чрез многобройни емпирични изследвания. Тексас попада и в топ 5 на щатите с най-ниски данъци със своите 8,7%. Щатът има 890,000 нови жители през последните 10 години, докато  Калифорния е загубила 1,5 милиона жители. 



Собственици на домове са 45,9% от жителите
Средната ипотека е $ 873
Свободните жилища са официално 13,6%
Средния месечен наем е $ 940 с което вече надминава средната ипотека в града. 



В щата освен ниските данъци има и предвидими и ограничени регулации и силно намалени правителствени разходи. Като плюс за Тексас можем да добавим и че имотите, строежа на жилища и продажбите на такива, са сравнително маловажен фактор за ръста на работните места в Тексас, чиято икономика е силно диверсифицирана.   Щатът е износител номер 1 за 
САЩ, а БВП на щата е приблизително колкото на Русия.  



FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ

нагоре

Дир ID: 
Парола: Забравена парола
  Нов потребител

0.1007