FOREX (ФОРЕКС), ФОНДОВИ БОРСИ, СТОКОВИ БОРСИ: От А до Я: Форекс, Акции, Опции, Фючърси, FOREX, STOCKS, BONDS, FUTURES, OPTIONS, FOREX котировки, FOREX обучение, ФОРЕКС нива

 

 
Рейтинг: 3.00
(335)
FOREX (ФОРЕКС), ФОНДОВИ БОРСИ, СТОКОВИ БОРСИ: От А до Я в прогнозирането и търговията
Прогнозиране и търговия на капиталови и стокови пазари
» ОБУЧЕНИЕ: FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ: От А до Я в инвестициите и търговията
» Консултации: Forex, Инвестиции ...
Анализи, важни дати » Forex, Gold, Indices, Oil, Bonds...
Анализи, важни дати, прогнози: Българска фондова борса, Пшеница , ДЦК, НИ
» Palm oil, Cocoa, Coffee, Sugar, Wheat
Услуги
Партньорска програма
Съотношение EUR към някой валути
Forex, Commodities/Futures, Indices, Stocks
Българска Фондова Борса
Символи на компании
Недвижими имоти. Цените по градове
Недвижими имоти. Цените по области
Помощни графики
Борсите по света 1
Борсите по света 2
Борсите по света 3
Борсите по света 4
Борсите по света 5
Съвети към начинаещия
Публикации • Forex
Полезни връзки
За контакти
Последни Новини и Анализи: Forex, Stocks, Bonds, Futures, Options


Интересно: Forex, Stocks, Futures Мисли: Forex, Stocks, Futures Форум: Forex, Stocks, Futures Речник: Forex, Stocks, Futures

Публикации • Forex / Отново за имоти в САЩ

Отново за имоти в САЩ
11.01.12 10:48

Автор: Р. Караджов

Отново за имоти в САЩ



Според колега от САЩ, човек може да се замисли, ако има пари и време да се огледа за подходящ имот

На много места в САЩ, цените вече трета година под цената на застрояване, а по думите му 2 г. наемите са по-високи от ипотеката, ако имотът бъде купен. Ще го цитирам дословно "Вече втора година подред, купуването на имот е по-евтино от взимането на същия имот под наем, което показва колко са глупави хората - като стадо. Никой не купува, въпреки,че ако купи ще изплаща собственост с по-малко пари, отколкото ако рентва същата тази собственост!"

Тъй като, ми стана интересно, се зарових и...

В Бостън например, цените ще имат повишение поне с около 7-10 % и то още тази година. В Лос Анджелис, също, с голяма вероятност. Маями е на кантар. Чикаго, вероятно нагоре. Според него в Лас Вегас дъното е ударено, според мен ще има още спад, макар, да сме сравнително близо и т.н. 

Като цяло, все още имам мечи виждания за пазара в САЩ и все още съм на мнението си от април миналата г. -
Цените на имотите в САЩ пред нов силен спад?, но на места дъното е налице.  

Идеята му всъщност е покупка на апартаменти, като се влагат не повече от 9-10 000 $ на жилище, а останалите с ипотека за дълъг период от време, при 4% лихва. Като има и разбивка на всички разходи по сделката, поддръжката на
апартамент, страничните разходи по него и наемите. Според изчисленията му ще се правят по около 5000 $ чиста печалба годишно, при инвестиция от личен капитал в размер на 9 000 $ при сегашните цени на имоти и наеми. Едно евентуално покачване на цените следващите години ще увеличи и печалбата със стотици % защото ипотеката играе ролята на маржин.

Подобна спекулативна сделка обаче би била изгодна само за хора живеещи в САЩ, които пряко ще могат да следят вложението си в имоти.

нагоре

ФОРЕКС (FOREX), АКЦИИ, ОПЦИИ, ФЮЧЪРСИ
 

Дир ID: 
Парола: Забравена парола
  Нов потребител

0.1037