FOREX (ФОРЕКС), ФОНДОВИ БОРСИ, СТОКОВИ БОРСИ: От А до Я: Форекс, Акции, Опции, Фючърси, FOREX, STOCKS, BONDS, FUTURES, OPTIONS, FOREX котировки, FOREX обучение, ФОРЕКС нива

 

 
Рейтинг: 3.00
(335)
FOREX (ФОРЕКС), ФОНДОВИ БОРСИ, СТОКОВИ БОРСИ: От А до Я в прогнозирането и търговията
Прогнозиране и търговия на капиталови и стокови пазари
» ОБУЧЕНИЕ: FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ: От А до Я в инвестициите и търговията
» Консултации: Forex, Инвестиции ...
Анализи, важни дати » Forex, Gold, Indices, Oil, Bonds...
Анализи, важни дати, прогнози: Българска фондова борса, Пшеница , ДЦК, НИ
» Palm oil, Cocoa, Coffee, Sugar, Wheat
Услуги
Партньорска програма
Съотношение EUR към някой валути
Forex, Commodities/Futures, Indices, Stocks
Българска Фондова Борса
Символи на компании
Недвижими имоти. Цените по градове
Недвижими имоти. Цените по области
Помощни графики
Борсите по света 1
Борсите по света 2
Борсите по света 3
Борсите по света 4
Борсите по света 5
Съвети към начинаещия
Публикации • Forex
Полезни връзки
За контакти
Последни Новини и Анализи: Forex, Stocks, Bonds, Futures, Options


Интересно: Forex, Stocks, Futures Мисли: Forex, Stocks, Futures Форум: Forex, Stocks, Futures Речник: Forex, Stocks, Futures

Публикации • Forex / Имоти, цени и прогнози - Orlando / Florida

Имоти, цени и прогнози - Orlando / Florida
07.02.12 20:59

Автор: Р. Караджов
Имоти, цени и прогнози - Orlando / Florida



За база ще
взема къщи с 2 спални, като за разлика от Hampstead този път ще дам минималните цени на имотите от тоя тип, тъй като по тях в момента можем да се ориентираме много по-добре отколкото от средните цени на най-скъпите и най-евтини имоти в предния ми анализ. Това което прави впечатление, че поне с поред прогнозите които чета, 88% от анализаторите очакват още спад в цените на имотите в Орландо. 


Флорида е на трето място по отнети от банките ипотеки, което силно е натискало пазарът надолу. За Орландо се очаква, че 25% имота ще бъдат отписани от банките или пуснат на къси продажби. От почти 40 % както са били в 2010, това е силно намаление и според мен финалната разпродажба.    Загубите на американските банки от “късите продажби” са 15% по-ниски в сравнение със загубите от възбраните и днес (Moody’s), и днес чета, че самите банки са увеличават усилия да отписват по-бързо проблемните ипотеки от балансите си. Мисля си, че щом банките са решили, че “късите продажби” са им по-изгодни от възбраните, то дъното на пазара вече е налице. 

Очакванията на анализаторите са, че в
Орландо пазарът на имоти няма да е възстанови поне няколко години, не така обаче мисля аз, а вероятно и вие щом сте се спрели точно там. За мен, тези катастрофични анализи означават , че низходящите цени са вече изконсумирани в огромна степен и пазарът на имоти от тук нататък ще бъде във възход, като покачването вече е започнало, просто продавачи, купувачи и анализатори още не го знаят, както не го знаеха и преди пазарът да падне. 



Низходящото движение в цените на имотите реално е приключило още юни 2011 г. като в момента въпреки, че цените нямат реално покачване, поне видимо, това се дължи единствено на страха на по-голямата част от инвеститорите в имоти. Което въобще не е лошо ако сте решили днес да си купите къща там. Като покупка на втори дом въобще, избора ви на Орландо нацелва 10-ка по десетобална система. По моя сметка низходящи пазар на имоти в Орландо окончателно се изчерпва около Октомври 2012 - Февруари 2013, след което, задължително ще започне покачване на цените.  

При най-високия клас 
имоти цените ще тръгнат нагоре най-късно след Август 2012. Най-евтините жилища са паднали от средна цена $ 196 000 до $ 38-40 000. При тях, най-късно от Ноември 2012 цените ще потеглят нагоре също. 



Не зная до колко съм прав, но от това което виждам, средните 
наеми се движат между $ 700 и $ 1200 за фамилна къща, като жилищата с две спални са с наемна цена от $ 900.  

Хубавото е, че голямата част от тия които анализират пазара на имоти в града, имат песимистични очаквания и за тази година, поне по това което виждам. Това означава, че болшинството от тях грешат, ако вземем предвид правилото, че 8 от 10 анализа са грешни както и е, особено, при един низходящ пазар, какъвто се разви последните 5 години.




FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ

нагоре


 
Дир ID: 
Парола: Забравена парола
  Нов потребител

0.1136