FOREX (ФОРЕКС), ФОНДОВИ БОРСИ, СТОКОВИ БОРСИ: От А до Я в прогнозирането и търговията |
Прогнозиране и търговия на капиталови и стокови пазари |
» ОБУЧЕНИЕ: FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ: От А до Я в инвестициите и търговията |
» Консултации: Forex, Инвестиции ... |
Анализи, важни дати » Forex, Gold, Indices, Oil, Bonds... |
Анализи, важни дати, прогнози: Българска фондова борса, Пшеница , ДЦК, НИ |
» Palm oil, Cocoa, Coffee, Sugar, Wheat |
Услуги |
Партньорска програма |
Съотношение EUR към някой валути |
Forex, Commodities/Futures, Indices, Stocks |
Българска Фондова Борса |
Символи на компании |
Недвижими имоти. Цените по градове |
Недвижими имоти. Цените по области |
Помощни графики |
Борсите по света 1 |
Борсите по света 2 |
Борсите по света 3 |
Борсите по света 4 |
Борсите по света 5 |
Съвети към начинаещия |
Публикации • Forex |
Полезни връзки |
За контакти |
Последни Новини и Анализи: Forex, Stocks, Bonds, Futures, Options |
|
|
Цените на имотите в САЩ пред нов силен спад?
26.04.11 16:11
Автор:Р. Караджов
|
|
Цените на имотите в САЩ пред нов силен спад?
Докато на Уолстрийт цените на акциите се качват е много е вероятно скоро да станем свидетели на нов спад в цените на недвижимите имоти в САЩ.
Според американското министерство на труда нивото на безработица се е понижило до 8,8%. Тези проценти обаче поне на мен се струват много, особено за страна като САЩ с гъвкавия си трудов пазар, а освен официалната безработица в страната има и силна скрита безработица неотчетена от министерството или хора чиито помощи са вече прекратени поради изтичане на срока за получаването им. Завишените разходи на чиновниците в САЩ са не по-малко опасни, отколкото безработицата или инфлацията, а съкращенията които по един или друг начин ще са принудени да направят в кабинета също ще си кажат думата. Едно предстоящо покачване на данъците или елиминиране на някой данъчни облекчения също ще притисне пазара на имоти, както и едно евентуално покачване на лихвените проценти.
Стойността на жилищата в близост до вече принудително отнетите имоти се понижава бързо, а съкратените градски и щастски разходи на места, предизвикани от досегашния спад, също си кажат също думата, защото дори и слабото занемаряване на инфраструктурата ще удари цените.
Всъщност, ако се развие сценарият който предполагам, то цените на недвижимите имоти в САЩ като цяло ще спаднат от сегашните си стойности със следните проценти:
10 %, 19 %, 25 %, а на места с 50 %, а на други с над 60 %.
Събитията и спада в цените, вече развили се в град като Лас Вегас е силно вероятно да се повторят и на други места в страната.
Много е вероятно този спад да удари силно дървообработването и дърводобива - както цените така и акциите на фирмите в този бранш, строителството, част от добивната промишленост, компаниите за производство на строителни материали, компаниите за недвижими имоти, продажбите на нови и употребявани автомобили, банковия сектор.
Дъното на пазара ако спада се развие бързо ще е може би около 2012 -2013 година.
Реално, сметнати в злато, цените на имотите в САЩ са се понижили последното десетилетие, като тази тенденция е от 2001 година насам и по мое мнение поне за сега към своя край.
Което може би ще предостави добра възможност на тези инвестирали в злато последните години да вложат около 2012-2013 година печалбите си в имоти, стига разбира се да намерят приложение в тях имайки предвид, че и наемите ще спаднат, ако цените се повлекат на долу.
FOREX (ФОРЕКС), АКЦИИ, ФЮЧЪРСИ
|
|